公积金想贷60万要多少余额？商贷60万与公积金贷60万有何区别？

公积金想贷60万要多少余额?

公积金想贷60万需要贷款人有3万至6万的公积金余额，一般情况下公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，不同的地区在不同的时间政策都可能不同，可以咨询公积金中心。

另外，公积金贷款额度还与贷款人公积金缴存基数有关系，比如有些地区会规定公积金月还款额不能够超过公积金缴存基数的一半，如果账户余额足够但缴存基数低，也会影响房贷额度。

商贷60万与公积金贷60万有何区别?

在贷款总利息以及首付比例上面有区别，公积金贷款相较于商业贷款来说，贷款利率要优惠不少，目前首套房公积金贷款利率只有3.25%，商业贷款利率在5.8%左右，同样贷款60万等额本息30年还清，公积金可以为贷款人节省几十万的利息。

另外在申请公积金贷款的时候，可以使用较低的首付比例，不少地区的公积金中心支持两成首付，这会减轻贷款人的前期压力。