投资reits的目的主要是什么?
投资reits的目的是为了实现资本增值(即资产价值的增加)和获取稳定的现金流(即股息收入)，同时分散风险。reits，即房地产投资信托基金，是一种以房地产作为投资标的开放式基金，它可以通过收集来自一定数量的用户的资金，来投资和管理各种类型的房地产和与房地产相关的资产，如商业、住宅、医疗、工业、物流等，投资reits的好处在于，它可以使用户参与到大额房地产投资中，而不需要付出过多的现金和管理精力。而且，与直接购买购买房地产投资相比，reits能够大幅降低投资门槛和投资风险，同时也更容易实现资金流动性。同样的，reits提供稳定和持续的现金流，因为大部分的租金收入以及他房地产投资的收益都来自于租客支付的租金。此外，reits可以通过投资替代类资产来实现多元化，从而降低风险，并通过投资多种类型的房地产，在不同周期和地区实现多样化的运营和投资收益。
总之，投资reits是为了获取稳定的现金流和资本增值，并通过多元化投资来分散风险。用户需要结合自身的风险承受能力和投资目标，选取适合个人的reits产品，同时根据市场变化进行调整和优化投资组合。
公募reits和私募reits有什么区别呢?
1、募资方式不同:公募reits通过证券发行，向大众募集资金。私募reits则向少数用户或特定机构进行募资;
2、投资规模不同:公募reits往往规模更大，因为它们可以募集很多个人的资金。而私募reits则更局限于少数用户或特定机构;
3、投资门槛不同:因为公募reits向大众公开发行，个人用户可以以较小的资金量购买。而私募reits通常需要更高的最低投资金额，因为它们面向的是较富裕的用户
4、盈利方式不同:公募reits主要通过房地产租金、投资房产的升值和折旧等方式获得收益。私募reits则可能采用多种策略获得收益，例如资本收益、股息或资本利得等;
5、流动性不同:公募reits通常更具有流动性，其用户可以在交易所上买卖其证券。而私募reits通常更不具备流动性，用户可能只能在特定时间段才能赎回或交易其股份。
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