资产评估主要有哪些特点？商业银行的资产业务包括哪些？

资产评估主要有哪些特点?

公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。

预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

商业银行的资产业务包括哪些?

主要有三类：担保、承诺和金融衍生品交易。

1.担保类业务是指一种由顾客委托的对第三人负责的商业银行，包括保证(保函)，备用信用证，跟单信用证，承兑等。

2.承诺类业务指的是一家商业银行在未来的某一时间内根据预定条件为客户提供预定的信用服务。包括借款义务等。

3.金融衍生交易类业务是指为了满足顾客的保值或者对自己的仓位进行的外汇和利率的衍生交易，如远期，掉期，期权等。